106年 - 106 公務升官等考試_薦任_地政：土地法規與土地登記#66218

科目：土地法規與土地登記 | 年份：106年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地法規與土地登記

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂地權限制？有關私有土地所有權處分之限制，請分別說明農業發展條例對農地承受人資格、農地分割及農舍處分，有關農地所有權處分之限制規定。（25 分）

二、限制登記，乃指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記及其他依法律所為禁止處分之登記。請說明何謂「其他依法律所為禁止處分之登記」。並舉四種「其他依法律所為禁止處分之登記」，分別說明該四種禁止處分之登記的目的。（25 分）

三、都市更新條例第 25 條第 1 項規定，都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。何謂權利變換？又權利變換範圍內，土地及建物經設定抵押權、典權或限制登記者，應如何處理？（25 分）

四、土地增值稅係就土地自然漲價部分所課徵之一種土地稅，請說明土地自然漲價總數額如何計算。依平均地權條例之規定，土地增值稅之課徵，有那些免徵及不課徵的規定；並請說明免徵與不課徵土地增值稅的重要差別為何？（25 分）