114年 - 114 公務升官等考試_薦任_地政：土地經濟學#133067

科目：土地經濟學 | 年份：114年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）

二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？（25 分）

三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地利用和地方財政的好處。（25 分）

四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。（25 分）