114年 - 114 租賃管理人員證照考題_捌、建築物設備管理維護實務 1-50#138523

1.下列何者為建築法建築管理的法定立法意旨？(A)公平(B)善良社會(C)健全租屋市場(D)維護公共交通

2.位於新北市板橋區的建築物，地方主管建築機關是哪個政府單位？(A)內政部(B)營建署(C)新北市政府(D)板橋區公所

3.位於新北市板橋區的建築物，中央主管建築機關是哪個政府單位？(A)內政部(B)營建署(C)新北市政府(D)板橋區公所

4.下列何為建築技術規則設備編中所定義之建築物設備？(A)安全梯(B)招牌廣告(C)消防(D)圍牆

5.建築物建造完成後之變更使用，應請領哪一種建築執照？(A)建造執照(B)雜項執照(C)使用執照(D)拆除執照

6.建築物除經過地方主管建築機關許可外，非經領得哪一種建築執照，不准接水、接電及使用？(A)建造執照(B)雜項執照(C)拆除執照(D)使用執照

7.依建築法規定那些人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全？(A)中央主管機關(B)地方主管機關(C)公寓大廈管理服務人員(D)所有權人

8.哪一種建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證？(A)集合住宅(B)超過3戶以上之集合住宅(C)供公眾使用之建築物(D)出租之建築物

9.6層以上集合住宅之地面1層室內裝修應符合哪些規定？(A)裝修材料應合於建築技術規則之規定(B)需留意美感(C)得妨害或破壞防火避難設施(D)得妨害或破壞消防設備

10.下列何種為建築法所定義之主要構造？(A)浴缸(B)承重牆壁(C)非承重牆壁(D)天花板

11.公寓大廈承租人如需要進行室內裝修，需要遵守之下列何種規定？(A)應經出租人同意之規定(B)無須經出租人同意之規定(C)增加窗簾應申請法定室內裝修施工許可。(D)增加活動隔屏應申請法定室內裝修施工許可

12.未依建築法第77條第1項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者，地方主管建築機關不會對所有權人做何種處分？(A)罰鍰(B)限期改善(C)補辦手續(D)強制出讓產權

13.既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除；所謂影響公共安全者為下列何種行為？(A)違章建築住宅用途占用法定空地(B)露臺增建雨遮(C)違章建築樓層達2層以上(D)違章建築樓層達1層以上

14.一定規模以下之招牌廣告及樹立廣告，得免申請哪一種建築執照？(A)建照執照(B)雜項執照(C)使用執照(D)拆除執照

15.建築物變更防火區劃，與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。前項一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，由誰制定之？(A)內政部(B)縣市政府(C)管理委員會(D)公寓大廈規約

16.公寓大廈長期管理維護經費來源之一為起造人依造價提撥一定比例或金額，下列何者為造價的定義？(A)承造人實際承攬總價為造價(B)房屋總銷售金額為造價(C)建照執照載明之工程造價(D)房屋銷售金額扣除土地價金為造價

17.為了對公寓大廈進行長期性維護，應設置公共基金，而區分所有權人應依照何種決議繳納之？(A)區分所有權人會議決議(B)住戶大會決議(C)管理委員會決議(D)管理負責人訂定之

18.建築物電梯設備各種組件應檢討耐用基準年限及定期維護更換，耐用基準年限由下列何者制定之？(A)起造人(B)承造人(C)區分所有權人會議(D)昇降設備專業廠商

19.公寓大廈建築物一樓店鋪為方便營業使用，下列有關是否可敲除結構立柱之敘述，何者正確？(A)應視公寓大廈規約是否禁止(B)專有部分可以敲除結構(C)依照公寓大廈管理條例得排除他人干涉(D)不得任意敲除結構

20.為強化高密度使用集合住宅及住宅安全管理，集合住宅、住宅任一住宅單位(戶)之任一樓層分間為6個以上使用單元(不含客廳及餐廳)或設置10個以上床位之居室者，其使用類組歸屬認定為下列哪一類組？(A)旅館(B)不變(C)辦公室(D)宿舍

21.為增進公寓大廈區分所有權人共同利益，規約可經由區分所有權人制定，在尚未制定之前，規約草約是由下列何者訂定？(A)起造人於申請建照執照時訂定(B)由中央主管機關訂定(C)在區分所有權人會議決議前無法訂定規約草約(D)由管理服務人訂定

22.舊有5層以下公寓可以依照法令鬆綁下合法增設昇降機，該公寓應以何時前領得使用執照才符合法令不計入建築面積與樓地板面積之規定？(A)中華民國107年2月27日以前(B)中華民國105年2月27日以前(C)中華民國104年2月27日以前(D)中華民國100年2月27日以前

23.為節約能源，於屋頂設置太陽能熱水系統，其高度應以多少公尺以下者，得免依建築法規定申請雜項執照？(A)10公尺(B)6公尺(C)3公尺(D)2公尺

24.招牌廣告及樹立廣告許可期限屆滿後，原雜項使用執照及許可失其效力，應重新申請審查許可或恢復原狀，則有關招牌廣告及樹立廣告許可之有效期限為幾年？(A)1年(B)3年(C)5年(D)10年

25.公寓大廈屋頂平台設立廣告除應經循法令申請外，還應得下列何者之同意？(A)管理委員會(B)頂樓住戶(C)頂樓區分所有權人(D)頂樓承租人

26.招牌廣告應在明顯處附永久標示，註明廣告燈製造廠名稱、電源電壓及輸入電流，請問下列何者為標示這些資訊之目的？(A)以備日後檢查之用(B)驗收計價使用(C)環保檢查之用(D)消防檢查之用

27.有關浴廁天花板淨高原則，不得小於多少公尺？(A)3公尺(B)2.5公尺(C)2.1公尺(D)1.6公尺

28.建築物與鄰房規劃設計留設防火間隔(防火巷弄)，規劃設計之目的為何？(A)阻隔火災延燒(B)增加採光通風(C)增加停車空間(D)增加綠覆率

29.公寓大廈與鄰房規劃設計留設防火間隔(防火巷弄)，是否可以約定給鄰近一樓之區分所有權人專用？(A)可約定專用，但不得違章建築(B)不可約定專用(C)應經區分所有權人會議同意方能約定專用(D)應經規約約定方能約定專用

30.火災及地震發生時，是否可以搭乘電梯以利快速疏散？(A)不可以(B)可以(C)僅能搭乘緊急用昇降機(D)僅能搭乘行動不便電梯

31.緊急發電機如果無法自動啟動，首先應檢查哪一個單元？(A)ATS單元(B)檢查機油(C)檢查操作開關是否置於手動而非自動(D)檢查冷卻水

32.不銹鋼水龍頭可以用哪一種家庭隨手可得物品，簡單又安全的擦拭，恢復光亮？(A)沐浴乳(B)粗糙菜瓜布(C)牙膏(D)針車油

33.陶瓷馬桶不適合使用哪一種清潔方式？(A)滾燙的熱水(B)刷子(C)海綿(D)中性清潔劑

34.熱水器與瓦斯管連接處，可以用何種簡單安全方式檢查是否有瓦斯漏氣？(A)使用打火機觀察火焰是否變大(B)使用火柴觀察火焰是否變大(C)觀察熱水溫度是否有變化(D)使用肥皂水泡沫檢查

35.浴室用電能熱水器，裝設漏電斷路器的目的為？(A)節能減碳(B)防止感電(C)防止竊電(D)保持恆溫

36.插座中有較長與較短的孔，較長的孔稱為？(A)中性極(B)長邊極(C)火線極(D)導電極

37.附有接地極的插座，接地極的功能為何？(A)用電安全(B)用電平衡(C)防止相序錯亂(D)防止竊電

38.疑似瓦斯漏氣時，應如何處置？(A)開燈檢查(B)開啟電風扇加強換氣(C)用打火機加強局部照明(D)開啟窗戶

39.瓦斯爐火焰呈現哪一種顏色，表示燃燒不完全，有一氧化碳產生疑慮？(A)內焰淡青色(B)外焰藍紫色(C)火焰頂端淡黃色(D)火焰頂端藍紫色

40.設置燃氣器具之室內裝修材料，應達耐燃幾級以上？(A)4級(B)3級(C)2級(D)目前並無規定

41.火災的形成有三個要素，可燃性物質、氧氣及熱源。室內裝修採用防火材料是為了減少哪一種物質？(A)可燃性物質及氧氣混合物(B)可燃性物質(C)氧氣(D)熱源

42.下列哪一種物品能使初期火災的微小火源沒有擴大延燒的機會，也就是消防法中的主要立法意旨？(A)防焰物品(B)耐燃裝修材料(C)火警自動警報(D)滅火器

43.下列何種物品並非消防法中所規範之防焰物品？(A)窗簾(B)布幕(C)地毯(D)壁紙

44.下列何種物品為消防法中所規範之防焰物品？(A)展示用廣告板(B)傢飾布(C)高層建築物使用之床單(D)被套

45.防焰物品不得以哪一種方式表示防焰標章？(A)防焰證明附於租賃契約中(B)張貼於防焰物品(C)縫製於防焰物品(D)鑲釘於防焰物品

46.老人族群在建築物火災避難逃生中可說是高危險的族群。盡量讓年紀較大或行動不便之長者，居住在哪種房間以強化安全？(A)選擇居住越高樓層越安全(B)選擇居住低樓層且靠近逃生出口的房間。(C)選擇遠離安全梯的房間(D)選擇鄰近電梯的房間

47.下列何種並非高層建築物防災中心設置目的？(A)提供建築物中央空調(B)顯示各種防災設備(C)控制各種防災設備(D)災難發生時之指揮中心

48.為維護建築物使用安全，集合住宅中，樓梯高度超過多少公分就應設置扶手？(A)30公分(B)60公分(C)90公分(D)100公分

49.下列何種為消防設備？(A)滅火器(B)緊急進口(C)緊急用昇降機(D)太陽能發電

50.建築物公共安全檢查簽證及申報辦法是依據哪一種法律由內政部訂定發布？(A)消費者保護法(B)建築法(C)公寓大廈管理條例(D)消防法