阿摩線上測驗
登入
首頁
>
土地法規與土地登記
> 98年 - 98 高等考試_三級_地政:土地法規與土地登記#33885
98年 - 98 高等考試_三級_地政:土地法規與土地登記#33885
科目:
土地法規與土地登記 |
年份:
98年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
5
試卷資訊
所屬科目:
土地法規與土地登記
選擇題 (0)
申論題 (5)
一、甲所有一筆土地位於 A 市境內,被其主管機關依都市計畫法指定為「公園」公共設 施保留地,B 需地機關乃依都市計畫法之規定申請徵收該地,並由 A 市地政機關於 民國 85 年 3 月 1 日公告徵收。嗣後,A 市地政機關因甲之拒絕受領補償地價及補 償費致未能於公告期滿 15 日內發給完畢,其亦未將該款項予以提存,甲認本件徵 收案業已失效,A 市地政機關則認無徵收失效問題,試申論本件徵收核准案有無失 效。(30 分)
二、甲於民國 94 年 3 月間向乙購買位於 A 縣都市計畫住宅區二筆土地,於辦畢土地所 有權移轉登記後發現其中一筆雖非公共設施保留地,但卻供作住宅社區內居民通行 使用之巷道,甲不服氣乃於民國 97 年 5 月向 A 縣稅捐稽徵處申請免徵該筆土地之 地價稅,經該處核准並自民國 97 年起至原因消滅時止免徵地價稅,惟甲主張該系 爭土地自民國 94 年 3 月起即無償供公共通行使用,從而 A 縣稅捐稽徵處應退還其 已繳納民國 94、95 與 96 年之地價稅,試問甲之主張有無理由。(20 分)
⑴上述二種法律關係而生土地權利之變動登記,其在登記上之意義與效力有何不同? (15 分)
⑵所謂「其他非因法律行為,於登記前已取得不動產物權者」之情形為何?試就登 記實務上所見,舉例說明之。(10 分)
四、政府於何種情形得公告禁止土地所有權移轉、變更、分割及設定負擔之登記?又有 何種情形,得不受該禁止規定之限制?(25 分)