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99年 - 99 身心障礙特種考試_五等_地政：土地法大意#3704

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：99年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (50)

1 依土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依何種法律之規定？(A)憲法(B)民法(C)土地法(D)土地登記規則
2 外國人如因繼承而取得林地時，應於多久期限內出售與本國人？
(A)繼承開始之日起三年內
(B)繼承開始之日起五年內 
(C)辦理繼承登記完畢之日起三年內
(D)辦理繼承登記完畢之日起五年內
3 可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地不得私有，所稱「一定限度」係由何機關劃定之？(A)中央地政機關會同水利主管機關(B)該管直轄市或縣(市)地政機關會同水利主管機關(C)中央及地方地政機關會同水利主管機關(D)財政部國有財產局會同水利主管機關
4 依土地法之規定，私有土地所有權之移轉妨害基本國策者，如何制止之？(A)由該管直轄市或縣(市)政府報請內政部制止之(B)由該管直轄市或縣(市)政府報請財政部制止之(C)由內政部報請行政院制止之(D)由財政部報請行政院制止之
5 私有土地所有權因拋棄而消滅時，登記機關如何辦理？(A)辦理塗銷登記後，即為國有之登記　(B)辦理消滅登記後，即為國有之登記(C)辦理更正登記後，即為國有之登記　(D)辦理更名登記後，即為國有之登記
6 下列何者為土地法所創設之他項權利？(A)農育權(B)耕作權(C)不動產役權(D)典權
7 甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，應有部分各五分之一，請問下列敘述何者錯誤？(A)甲出賣其應有部分予乙時，丙、丁、戊不得主張優先購買權(B)甲將其應有部分與共有人以外之第三人交換時，乙、丙、丁、戊無優先承受權(C)甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得出賣全部之共有土地(D)甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得將全部共有土地設定抵押權
8 外國人購買土地時，其面積及所在地點應受何機關依法所定之限制？(A)行政院(B)內政部(C)中央目的事業主管機關(D)該管直轄市或縣(市)政府
9 直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地，應經何種程序始得設定負擔？(A)應經內政部同意，並經行政院核准(B)應經內政部同意，並經立法院核准(C)應經直轄市或縣(市)議會同意，並經行政院核准(D)應經直轄市或縣(市)議會同意，並經內政部核准
10 下列有關公地撥用之敘述，何者錯誤？(A)各級政府機關因公務或公共所需得申撥公有土地(B)以有償撥用為原則，無償撥用為例外(C)應由該管直轄市或縣(市)政府層請行政院核准(D)擬作為宿舍用途者，不得辦理撥用
11 下列何者非我國土地登記制度之特色？(A)登記採實質審查(B)登記具公信力(C)登記確定發給權利書狀(D)登記簿之編製採人的編成主義
12 依土地法規定，因登記錯誤或遺漏致受損害時，受害人經向地政機關申請賠償而遭拒絕時，應如何處理？(A)申請調處(B)提起訴願(C)向司法機關起訴(D)提起行政訴訟
13 下列何者非屬土地登記規則所稱限制登記之範疇？(A)預告登記(B)破產登記(C)查封登記(D)囑託登記
14 地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，以備發生登記錯誤或遺漏時損害賠償之用？(A)百分之十(B)百分之二十(C)百分之三十(D)百分之四十
15 依土地法規定，下列何種登記免納登記費？(A)標示變更登記(B)權利變更登記(C)土地總登記(D)建物所有權第一次登記
16 假扣押登記之程序為何？(A)由權利人檢附登記名義人之同意書單獨向登記機關申請(B)由權利人持法院確定判決單獨向登記機關申請(C)由權利人向法院聲請，再由法院囑託登記機關辦理(D)由權利人向法院聲請，再由法院逕為辦理
17 下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？(A)因保全債權之請求權無效而塗銷預告登記時，應提出原預告登記請求權人之同意書(B)預告登記得排除徵收、法院判決或強制執行所為之新登記(C)預告登記須以他人已登記之土地或建物權利為對象(D)在預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對所登記之請求權有妨礙者，無效
18 依土地法規定，土地所有權人認為地籍圖重測結果有誤，除未設立界標或到場指界者外，應如何處理？(A)申請調處(B)聲請複丈(C)提起訴願(D)向司法機關起訴
19 逾期申請辦理土地權利變更登記者，每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，但最高不得超過幾倍？(A)二十倍(B)十五倍(C)十倍(D)五倍
20 依平均地權條例規定，土地雖建築使用，但其建築改良物價值不及基地何種價值比例時，仍予認定為空地？(A)公告地價百分之二十(B)公告地價百分之十(C)申報地價百分之二十(D)申報地價百分之十
21 依區域計畫法規定，非都市土地違反區域計畫法之土地使用管制規定者，應處新臺幣多少罰鍰？(A)六萬元以上三十萬元以下(B)六萬元以上二十萬元以下(C)五萬元以上三十萬元以下(D)五萬元以上二十萬元以下
22 都市計畫範圍內，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多幾年內完成細部計畫？(A)一年(B)二年(C)三年(D)四年
23 都市計畫之主要計畫中，實施進度以五年為一期，最長不得超過幾年？(A)十年　(B)十五年　(C)二十年　(D)二十五年
24 依土地法第97條規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之幾為限？(A)五　(B)六　(C)八　(D)十
25 依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂定後二個月內，聲請該管地政機關為何種權利之登記？(A)租賃權　(B)地上權　(C)不動產役權　(D)抵押權
26 市地重劃後，重行分配與原土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，視為：(A)其原有之土地　(B)購買取得之土地　(C)交換取得之土地　(D)受贈取得之土地
27 房屋與基地非屬同一人所有，基地出售時，房屋所有權人為下列何種身分者，不得主張對基地之優先購買權？(A)典權人　(B)地上權人　(C)借用人　(D)承租人
28 土地所有權人提供土地參與市地重劃，折價抵付共同負擔之土地，稱為：(A)抵價地　(B)抵費地　(C)抵稅地　(D)公共設施保留地
29 直轄市或縣(市)政府對於轄區內之土地，應依程序編製土地現值表，其公告時機為：(A)每年一月一日　(B)每年七月一日　(C)每三年一月一日　(D)每三年七月一日
30 依土地稅法規定，地價稅採累進稅率，並以累進起點地價之多少倍為一級距進行累進課徵？(A)一倍　(B)三倍　(C)五倍　(D)十倍
31 土地稅法規定，土地所有權依法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準為：(A)以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準(B)以申報人向法院起訴日當期之公告地價為準(C)以法院判決確定之日當期之公告土地現值為準(D)以法院判決確定之日當期之公告地價為準
32 土地所有權人長期持有土地，移轉時得享減徵土地增值稅之優惠。其持有期間最少需超過多少年以上，始有優惠規定之適用？(A)十年　(B)二十年　(C)三十年　(D)四十年
33 依農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕地出售時，下列何者有第一優先順序之購買權？(A)出租耕地之承租人(B)共有土地現耕之他共有人(C)毗連耕地之現耕所有人(D)毗連耕地之承租人
34 依土地稅法規定，地價稅之課徵，係按土地所有權人在何種轄區範圍內之地價總額計徵之？(A)全國(B)每一直轄市或縣(市)轄區(C)每一鄉(鎮、市)轄區(D)每一地政事務所轄區
35 地價稅採累進課徵，依平均地權條例規定，其最高稅率為：(A)千分之四十五　(B)千分之五十　(C)千分之五十五　(D)千分之六十五
36 有關契稅之規定，下列敘述，何者正確？(A)買賣契稅之納稅義務人為出賣人　(B)典權契稅之納稅義務人為出典人(C)贈與契稅之納稅義務人為贈與人　(D)在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅
37 依契稅條例規定，契稅之申報，納稅義務人應於不動產買賣契約成立之日起，多少期間內為之？(A)十五日　(B)三十日　(C)二個月　(D)六個月
38 依房屋稅條例第5條規定，自住房屋之稅率為其房屋現值之百分之幾？(A)一點二　(B)二　(C)二點五　(D)三
39 依平均地權條例規定，有關照價收買時機之敘述，下列何者錯誤？(A)規定地價時，申報地價未滿公告地價之百分之八十者(B)土地所有權移轉，申報移轉現值低於當期之公告地價者(C)私有空地經限期建築、增建、改建或重建，逾期未辦理者(D)農業用地閒置不用，經限期使用或委託經營，逾期未辦，經加徵荒地稅滿三年仍不使用者
40 就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其徵收之範圍，並禁止妨礙徵收之使用，稱之為：(A)區段徵收　(B)保留徵收(C)附帶徵收　(D)準徵收
41 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得申請一併徵收之期限，為：(A)徵收公告之日起一年內　(B)徵收補償費發給完竣之日起一年內(C)徵收公告期滿六個月內　(D)徵收補償費發給完竣之日起六個月內
42 被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，何時終止？(A)中央主管機關核准徵收時　(B)徵收公告期滿之日(C)應受之補償費發給完竣時　(D)經辦竣徵收登記之日
43 直轄市或縣(市)主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告。其公告期間為：(A)十五日　(B)三十日　(C)六十日　(D)九十日
44 區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，下列何項用地，不屬於無償登記為當地直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市)有者？(A)體育場所用地　(B)國民學校用地　(C)高級中學用地　(D)停車場用地
45 依土地徵收條例第58條規定，下列有關徵用私有土地之敘述，何者錯誤？(A)須因興辦臨時性之公共建設工程(B)徵用期間逾五年者，土地所有權人得申請需用土地人徵收所有權(C)每年應發給之土地使用補償費，依公告土地現值百分之十計算(D)因徵用土地致土地改良物必須拆除者，準用徵收補償規定給予補償
46 受領遲延之土地徵收補償費，直轄市或縣(市)主管機關應存入「土地徵收補償費保管專戶」保管，並通知受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾多少年未領取，歸屬國庫？(A)五年　(B)十年　(C)十五年　(D)二十年
複選題
47 下列何者，非屬應辦理撤銷徵收之情形？(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者(B)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發者(C)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷者(D)徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者
48 下列何種土地所有權之移轉，不適用免徵土地增值稅之規定？(A)作為農業使用之農業用地，移轉與自然人時(B)政府受贈私有土地時(C)公共設施保留地尚未被徵收前之移轉(D)土地因繼承而移轉時
49 依都市更新條例規定，都市更新時，改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施之方式稱為：(A)重劃　(B)重建　(C)整建　(D)維護
50 下列有關公共設施保留地之敘述，何者錯誤？(A)公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用(B)公共設施保留地在未取得前，得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用(C)公共設施保留地之補償地價加成補償部分，免徵所得稅(D)徵收公共設施保留地時，其地價必要時得加成補償之，但最高以不超過百分之五十為原則

申論題 (0)