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下列何種物權為從物權？
(A)不動產役權
(B)地上權
(C)農育權
(D)典權
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統計： A(633), B(66), C(28), D(91), E(0) #220526
統計： A(633), B(66), C(28), D(91), E(0) #220526
詳解 (共 5 筆)
lilac
#1026573
14
0
Yan
#247511
地役權的從屬性，指地役權從屬於需役地的所有權或使用權，為從物權。
（1）從積極的方面而言，地役權的從屬性主要體現為：
1）當需役地讓與（我國土地所有權不能採用民法方式讓與，以下所說讓與，結合我國實際情況應為使用權讓與）他人時，即使未約定是否移轉地役權，該地役權也當然隨土地的轉移而轉移。
2）另當需役地所有人或使用權人將該地使用權設定抵押權時，抵押權的效力當然及於地役權。
3）需役地上被設定地上權時，地上權人（如建設用地使用權人、土地承包經營權人等）也有權行使地役權，除非有特別的約定。
（1）從積極的方面而言，地役權的從屬性主要體現為：
1）當需役地讓與（我國土地所有權不能採用民法方式讓與，以下所說讓與，結合我國實際情況應為使用權讓與）他人時，即使未約定是否移轉地役權，該地役權也當然隨土地的轉移而轉移。
2）另當需役地所有人或使用權人將該地使用權設定抵押權時，抵押權的效力當然及於地役權。
3）需役地上被設定地上權時，地上權人（如建設用地使用權人、土地承包經營權人等）也有權行使地役權，除非有特別的約定。
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