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複選題
29 甲、乙與丙共有 A 地，應有部分各三分之一。關於 A 地之使用，下列敘述何者錯誤？
(A)甲、乙與丙得共同約定，由甲使用 A 地
(B)甲、乙與丙得依其應有部分，使用 A 地
(C)除契約另有約定外，甲、乙與丙得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，決定如何管理 A 地
(D)甲、乙與丙得共同約定，出租且交付 A 地於他人使用
(A)甲、乙與丙得共同約定，由甲使用 A 地
(B)甲、乙與丙得依其應有部分，使用 A 地
(C)除契約另有約定外，甲、乙與丙得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，決定如何管理 A 地
(D)甲、乙與丙得共同約定，出租且交付 A 地於他人使用
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統計： A(1126), B(2277), C(4217), D(1220), E(0) #3274470
統計： A(1126), B(2277), C(4217), D(1220), E(0) #3274470
詳解 (共 10 筆)
水超人
#6171380
甲、乙與丙共有 A 地，應有部分各三分之一。關於 A 地之使用，下列敘述何者錯誤？
(A) 甲、乙與丙得共同約定，由甲使用 A 地
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共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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(B) 甲、乙與丙得依其應有部分，使用 A 地
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共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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(C) 除契約另有約定外，甲、乙與丙得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，決定如何管理 A 地
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共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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(D) 甲、乙與丙得共同約定，出租且交付 A 地於他人使用
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出租不屬於民法第819條第2項的處分，乃是共有物的管理
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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焦慮國考生
#6180722
個人理解：應有部分非真正指A地的哪個部分，而是A地的每一塊他們都擁有1/3
=》每一個部分都是三人共有1/3，所以沒辦法分別使用，只能依照民法819ll 共同約定處分（包含「使用」）、變更、設定負擔
819l各共有人得自由處分其應有部分。這處分包含拋棄、抵押、讓與…….（讓別人成為共有人），但不含「使用」（每塊大家都在一起，沒辦法自己使用）
個人見解，有錯歡迎指正（本人也錯此題，不是很肯定看完大家的詳解，有沒有理解對）
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1
司法官上榜
#6893786
（A) 甲、乙與丙得共同約定，由甲使用 A 地
（正確）
（正確）
（1）民法第 818 條 各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
（2）民法第 818 條保障「除契約另有約定外，各共有人按其持分對全體共有物有使用收益之權」；而「契約另有約定」即授權共有人可以自行協議使用方式。
（3）白話文：因此共有人間可以約定某一共有人專用或優先使用。
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（B) 甲、乙與丙得依其應有部分，使用 A 地
（錯誤）
(1) 民法第 818 條 各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
（2）這句話的重點是：「按其應有部分」指的是權利比例，而不是「可以使用共有物某一部分土地」。「共有物之全部」四個字更明確告訴我們
每位共有人對整個物都有使用權（只是比例不同）。
每位共有人對整個物都有使用權（只是比例不同）。
（3）白話文：共有人可以在不妨害他人權利的範圍內，對共有物整體行使使用收益權。
（4）題目當中，「依其應有部分」表達的意思是各人只用屬於自己的三分之一區塊使用A土地。
（5）最高法院 97 年度台上字第 2203 號
共有人雖得依其應有部分對共有物全部為使用收益，但如對特定部分為專用、排除他共有人使用，即逾越其使用收益權限，應負侵權責任。
（6）假設：
甲、乙、丙共同擁有一塊 A 地，各持分 1/3。
他們都可以走進 A 地、種花、停車、搭棚子（在合理限度下）。但甲不能說：「這 1/3 的角落是我的，乙、丙不能進來。」因為共有物不是區塊分配，而是權利比例。
共有人雖得依其應有部分對共有物全部為使用收益，但如對特定部分為專用、排除他共有人使用，即逾越其使用收益權限，應負侵權責任。
（6）假設：
甲、乙、丙共同擁有一塊 A 地，各持分 1/3。
他們都可以走進 A 地、種花、停車、搭棚子（在合理限度下）。但甲不能說：「這 1/3 的角落是我的，乙、丙不能進來。」因為共有物不是區塊分配，而是權利比例。
（7）總結： 甲、乙、丙得按其應有部分，對於 A 地全部有使用收益之權。
這選項在搞文字遊戲，法律人在文字上就是這麼畜生沒辦法
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（C) 除契約另有約定外，甲、乙與丙得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，決定如何管理 A 地
（錯誤）
（1）民法第820條第一項
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。
（2）最高法院109年度台上字第726號民事判決：「管理」 的範疇是法律上所定的管理、修繕、出租、改良、利用等行為，不包括 將使用方式（誰用哪一部） 作排他性分配的行為（即使那是一種使用安排）。許多學說與判例強調：若要把共有物的使用方式或特定部份給某一人專用，那是屬於使用協議或分割使用之問題，通常應經全體共有人協議，不能簡單用多數決來決定。
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。
（2）最高法院109年度台上字第726號民事判決：「管理」 的範疇是法律上所定的管理、修繕、出租、改良、利用等行為，不包括 將使用方式（誰用哪一部） 作排他性分配的行為（即使那是一種使用安排）。許多學說與判例強調：若要把共有物的使用方式或特定部份給某一人專用，那是屬於使用協議或分割使用之問題，通常應經全體共有人協議，不能簡單用多數決來決定。
（3）所以820法條當中的「管理」半數半數是修繕改良等「管理」，而本題「決定如何管理」可以被解釋要給誰「使用」，這時候就要全體同意。
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知道為什麼這選項會被申訴了吧，出題者只想要搞文字遊戲，卻沒發現實務上已經變化。
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（D)
請參考A選項 ，相同概念。
請參考A選項 ，相同概念。
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你們知道我幫你想怎麼解釋花了多少腦力，要寫的簡單白話
但是題目把你們當好像學過民法必修一樣在考。
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