複選題37. 甲擬在乙之A地蓋建築物，因此思考承租乙之A地或在A地上設定地上權，但甲不清楚二者有何差異。下列敘述何者正確？ (A)地上權是物權，租賃契約是債權 (B)地上權不經登記，不生效力；租賃契約原則上不須經過登記 (C)地上權人的地位，較租賃權人為弱 (D)地上權一定要支付地租，而租賃契約則以支付租金為必要