試題詳解

複選題
53.甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述疆确的有（）。
(A)房地产公司的行为构成默示的预期违约
(B)房地产公司与王某签订的合同无效
(C)刘某有权立即行使合同解除权
(D)刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权