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8 有關都市更新權利變換估價，下列敘述何者錯誤？
(A)權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值
(B)權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有建物坐落基地之素地總價值者，應以各區 分所有建物房地總價乘上基地價值比率，計算出各區分所有建物之基地權利價值
(C)權利變換前之基地未建築使用者，以素地價值推估其土地權利價值
(D)權利變換前為非屬區分所有之建物者，應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利 價值
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統計： A(1861), B(1348), C(337), D(818), E(0) #2525948
統計： A(1861), B(1348), C(337), D(818), E(0) #2525948
詳解 (共 10 筆)
最認真的就是我
#5624901
96
0
口愛不給虧
#5550340
(A) 權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地 權利價值
33
2
Gao
#5209116
A 是125條
5
1
YUN
#6180879
(A)第125條1項：
權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地權利價值
(B)第126條：
權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區分所有建物坐落基地之素地總價值者
* 基地總價值：
Σ (各區分所有建物基地權利價值)
* 素地總價值：
素地單價 × 基地總面積
* 其各區分所有建物之基地權利價值，計算方式如下：
(1)計算基地價值比率
(2)各區分所有建物基地權利價值=各區分所有建物房地總價 × 基地價值比率
(3)各區分所有建物基地權利價值比率＝各區分所有建物基地權利價值／Σ（各區分所有建物基地權利價值）
(4)各區分所有建物調整後基地權利價值＝區分所有建物坐落基地之素地總價值×各區分所有建物基地權利價值比率
(C)第127條：
權利變換前之基地未建築使用者，以素地價值推估其土地權利價值。
(D)第126-1條：
權利變換前為非屬區分所有之建物者，應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利價值。但基地權利價值低於素地價值者，以素地價值為準。
3
0
