8 下列有關不動產估價三大基本方法之敘述，何者正確？
(A)比較法運用重置觀點得出比較價格
(B)收益法運用投資觀點得出收益價格
(C)成本法運用未來成本得出成本價格
(D)比較法運用交易觀點得出成交價格

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統計： A(52), B(2050), C(66), D(241), E(0) #1163485

詳解 (共 6 筆)

#5076625
(A)比較法運用重置觀點得出比較價格（交...
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#6205178

不動產估價三大方式係透過三種不同觀點來分析價格，並從三種不同的角度夾擊出不動產的合理價值，以提昇合理性及精確度。

比較法運用交易觀點得出比較價格、
成本法運用重建(重置)觀點得出成本價格、
收益法運用投資觀點得出收益價格.

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#2132916
不動產估價技術規則 第 31 條 折現...
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#2452769
(A)比較法運用交易觀點得出比較價格(B...
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#7312415
(A) 比較法運用重置觀點得出比較價格
比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。
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(B) 收益法運用投資觀點得出收益價格
收益法得採直接資本化法、折現現金流量分析法等方法。
依前項方法所求得之價格為收益價格。
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(C) 成本法運用未來成本得出成本價格
成本法，指求取勘估標的於價格日期之重建成本或重置成本，扣減其累積折舊額或其他應扣除部分，以推算勘估標的價格之方法
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(D) 比較法運用交易觀點得出成交價格
比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。
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#7320701
(A) 比較法運用重置觀點得出比較價格
      成本法 or
     比較法運用重置觀點得出比較價格
                           市場替代
(B) 收益法運用投資觀點得出收益價格
(C) 成本法運用未來成本得出成本價格
                         價格日期之重建成本或重置成本
(D) 比較法運用交易觀點得出成交價格
                                                比較
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