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10 下列關於租賃物修繕之敘述，何者錯誤？
(A)出租人為保存租賃物所為之必要修繕行為，承租人不得拒絕
(B)租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之
(C)如無修繕之可能者，出租人不負修繕義務
(D)營業租賃之租賃物之修繕，得約定由承租人負擔
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統計： A(6), B(139), C(89), D(21), E(0) #3359030
統計： A(6), B(139), C(89), D(21), E(0) #3359030
詳解 (共 2 筆)
pufferfish01
#6302499
正確答案是 (B) 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得自己逕行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
理由
民法第430條規定：
「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。」
條文重點
- 催告義務：承租人應先催告出租人修繕。
- 得自行修繕：若出租人未於期限內修繕，承租人方得自行修繕。
- 費用償還或租金扣除：承租人得向出租人請求償還修繕費用，或於租金中扣除之。
選項分析
- (A) 正確：出租人為保存租賃物所為之必要修繕行為，承租人不得拒絕。
- (B) 錯誤：承租人應先催告出租人修繕，不得逕行修繕。
- (C) 正確：如無修繕之可能，例如房屋已完全毀損，則出租人不負修繕義務。
- (D) 正確：營業租賃之租賃物之修繕，得約定由承租人負擔，此為契約自由原則的體現。
結論
承租人應先催告出租人修繕，不得於出租人未拒絕前，即自行修繕。因此，(B) 選項敘述錯誤。
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