10 甲承租乙之一棟別墅，試問以下之敘述何者為正確？
(A)甲違反善良管理人之注意義務，致別墅毀損、滅失者，負損害賠償責任
(B)與甲同住之妻子丙，所造成別墅之毀損，丙須依侵權行為負責，甲不負任何損害賠償責任
(C)別墅因甲之抽象輕過失，致失火而毀損、滅失者，甲對於乙負損害賠償責任
(D)別墅因甲違反與處理自己事務為同一注意，致失火而毀損、滅失者，甲對於乙負損害賠償責任

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統計： A(341), B(30), C(52), D(116), E(0) #814589

詳解 (共 2 筆)

#1088860
民法第432條規定：
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。
承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。

民法第434條規定：
租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。
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重點在於『失火毀損』與『毀損滅失』的注意義務是不同的！
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#1285011
所謂「過失」，以其欠缺注意之程度為標準，可分為抽象的過失、具體的過失，及重大過失三種。
（1）抽象輕過失：應盡善良管理人之注意，即依交易上一般觀念，認為有相當知識經驗及誠意之人應盡之注意。
（2）具體輕過失：應與處理自己事務為同一注意而欠缺者。（例子：出門電風扇沒關）
（3）重大過失：顯然欠缺普通人之注意者。（例子：把瓦斯開著出門）
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