11 以下直接資本化法之定義敘述，何者為正確？
(A)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(B)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(C)係指比較標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(D)係指比較標的未來平均 3 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法

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統計： A(127), B(3067), C(272), D(76), E(0) #2525951

詳解 (共 7 筆)

#5066910

不動產估價技術規則第29條規定

直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。

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#5639738

不動產估價技術規則§29

直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。

(A)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期(正確-價格日期)當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法。

(B)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法(正確答案)
(C)係指比較標的(正確-勘估標的)未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法。
(D)係指比較標的(正確-勘估標的)未來平均 3 (正確1年)年期間之客觀淨收益，應用調查日期(正確-價格日期)當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法。

 

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#5175513
不動產估價技術規則§29直接資本化法，指...
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#4669770

4669770-6261a901d02df.jpg

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#5192885

不動產估價技術規則第29條規定

直接資本化法定義，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。

(A)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法,應改為價格日期

(B)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(C)係指比較標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法,應改為勘估標的
(D)係指比較標的未來平均 3 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法,應改為1年

 

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#6181092

第29條：

直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。
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#7310093
直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。
(A) 係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(B) 係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(C) 係指比較標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
(D) 係指比較標的未來平均 3 年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘 估標的價格之方法
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