12 甲不是房屋所有權人，卻將丙所有的房屋出租於乙，甲乙雙方意思表示一致，則甲乙間房屋租賃契約的效力如何？
(A)有效
(B)無效
(C)得撤銷
(D)經丙承認後有效

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統計： A(924), B(59), C(18), D(400), E(1) #149766

詳解 (共 6 筆)

#790334
租賃為諾成契約(不要物契約)
而契約的成立，僅需當事人雙方表意一致，不以標的物的交付為成立要件，故本題"契約"成立為有效。
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#801424
債權契約有效，物權行為為無權處分效力未定
因買賣契約係負擔行為〈債權行為〉，不以出賣人為所有權人或有處分權為必要，出售他人之物的買賣契約仍屬有效。
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#2177331

類似的情況如一屋二賣，先賣屋與後賣屋的債權契約都有效

但物權行為則以先登記者為有效

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#3130912
租賃契約為諾成契約-不要物契約，僅當事人...
(共 57 字，隱藏中）
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#616353
請問這題是用無權處分嗎?為何不是無權代理
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#5543128
請問要怎麼判斷不是無權代理@@
如果是用丙的名義，不就是無權代理，效力未定嗎?
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