試題詳解

13 懷特公司於 X5 年初將已空置多時之建築物，以每年$800,000 之營業租賃方式出租給萊斯公司 3 年，該建築物於出租時之帳面價值等於公允價值均為$5,500,000，預估殘值為$500,000，剩餘耐用年限為 5 年，採直線法折舊。懷特公司對投資性不動產後續衡量之會計政策係採用公允價值模式，試問下列二情況對懷特公司 X5 年損益的淨影響為何？
情況一：懷特公司無法持續、可靠衡量該建築物之公允價值。
情況二：懷特公司認為該建築物於 X5 年底之公允價值為$5,000,000
(A)情況一有淨損失$200,000；情況二有淨損失$200,000
(B)情況一有淨損失$200,000；情況二有淨損失$300,000
(C)情況一有淨損失$300,000；情況二有淨利益$300,000
(D)情況一有淨利益$300,000；情況二有淨利益$300,000