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14 甲向乙借新臺幣 1000 萬元，以甲所有之 A 地為乙設定普通抵押權，嗣後甲將 A 地出租並交付於
丙。債務清償期屆至，甲無力清償債務。乙聲請法院拍賣 A 地，但因有租賃關係存在，故無人應買。下列敘述，何者正確？
(A)法院僅得依乙之聲請，終止甲與丙間之租賃關係後拍賣 A 地
(B)法院得終止該租賃關係後拍賣 A 地
(C)法院拍賣 A 地，甲與丙間之租賃關係得無條件隨時終止
(D)法院拍賣 A 地，甲與丙間之租賃關係自動消滅，無須法院終止
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統計： A(430), B(765), C(54), D(62), E(0) #2129504
統計： A(430), B(765), C(54), D(62), E(0) #2129504
詳解 (共 4 筆)
阿喵
#4342593
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。
前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。
不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者，準用前項之規定。
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