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14 甲向乙購買一棟新建房屋，交屋後，甲發現該屋有數處漏水嚴重。下列敘述何者錯誤？
(A)甲應即通知乙該漏水嚴重情形，怠於為通知者，視為承認其所受領之物，不得再主張瑕疵擔保請求權
(B)甲於通知乙該漏水嚴重情形後，得解除買賣契約或請求減少其價金
(C)甲主張房屋物有漏水嚴重情形，乙得定相當期限，催告甲於其期限內是否解除契約
(D)甲於通知乙該漏水嚴重情形後，1 個月間不行使解除權，該解除權消滅
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統計： A(133), B(133), C(253), D(840), E(0) #1624496
統計： A(133), B(133), C(253), D(840), E(0) #1624496
詳解 (共 4 筆)
Wazowski
#2809502
(A)第356條
買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。
買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。
(B)第359條
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。
(C)第361條
買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。
(D)第365條
買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。
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