14 甲有一塊 A 地，由乙在該地為其興建一棟 B 屋，約定報酬若干。乙於民國 93 年 10 月上旬完工交屋，甲於 98 年 9 月中旬發現該屋為海砂屋，旋即通知乙上開情事，甲並於 100 年 1 月間向乙主張解除契約。下列敘 述，何者正確？
(A)甲自交屋後經過 1 年始發見瑕疵，不得主張權利
(B)乙得向甲主張之報酬請求權，因 5 年間不行使而消滅
(C)甲向乙主張解除契約，並無理由
(D)甲之契約解除權，因瑕疵發見後 5 年間不行使而消滅

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統計： A(44), B(96), C(232), D(215), E(0) #1710455

詳解 (共 9 筆)

#2896210
因為一直不太會承攬相關瑕疵期間問題我理解...
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#4053041

我的見解是這樣供大家參考

A)§498第1項規定，瑕疵擔保所生定作人之權利，原則上自工作交付後即須於一年內發現方得主張；

惟本題承攬契約標的物為房屋，應適用§499規定，延長為「五年」

B)承攬人報酬請求權消滅時效為「2年」(§127第7款)

C)依§493規定，原則上甲要先定相當期限請求乙修補，若乙不於期限內修補瑕疵或修補費用過鉅拒絕修補，甲方得依§494解除契約或請求減少報酬，故甲向乙主張解除契約無理由

D)依§498、§499規定，自「工作交付後」五年

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#3016409
我自己做了一張圖，不知道理解得對不對：

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#2524796
通常買到海砂屋，可能不會馬上知道。不過，...
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#2729263
B 127條 承攬人報酬請求權2年不行使...
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#4091066
（D）第 514 條 定作人之瑕疵修補...
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#5620120
筆記 題目為海砂屋屬於故意不告知之建築...
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#2683914
有人可解釋A.B.D錯在哪嗎？
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#4189514
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