16 普通抵押權，乃以不動產供擔保之擔保物權。下列何者情形，非屬普通抵押權效力所及？
(A)以建築物為抵押者，其附加於該建築物而具獨立性之部分
(B)抵押物之從物
(C)抵押之不動產成分
(D)抵押物滅失之殘餘物

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統計： A(1504), B(56), C(94), D(280), E(0) #2396900

詳解 (共 3 筆)

#4168956

抵押權標的物之範圍：
(一)從物
     <第862條1項>
(二)建築物之附屬物(不具獨立性)
    <第862條3項>
     所謂附加部分，又稱附屬物，使用上與原有建築物成為一體而
     無獨立性，係建築物之重要成分，自屬於原有建築物所有權之
     範圍，從而抵押權之效力亦及於該附屬物。
(三)從權利
    <第862條1項>
(四)天然孳息
    <第862之1條1項後段+第863條>
(五)法定孳息
    <第864條>
(六)殘餘物
    <第862之1條1項前段>
(七)分離物
    <第862之1條1項後段+第863條>
(八)代位物
    <第881條1項>

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#5906566
15.抵押權的效力，不及於下列何者？
(A) 抵押物的從物
(B) 抵押物的從權利
(C) 抵押物扣押前由抵押物分離的天然孳息
(D) 抵押物滅失之殘餘物

台水評價◆民法物權編-100年 - 100 台灣自來水公司評價職位人員甄試：民法物權編#24520
 

1.抵押權之擔保範圍：抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違 約金，及實行抵押權之費用，但契約另有訂定者，不在此限（民 §861）。 
2.抵押權之效力：
    (1)抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利（民§862Ⅰ）。 
    (2)第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響 （民§862Ⅱ）。
    (3)以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為 抵押權效力所及。但其附加部份為獨立之物，如係於抵押權設定後 所附加者，準用§877之規定（民§862Ⅲ）。 

   (4)抵押權之效力：抵押權之效力，及於抵押物扣押後由抵押物分離， 而得由抵押人收取之天然孳息（民§863）。 
   (5)抵押權之效力：抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物 得收取之法定孳息。但抵押權人，非以扣押抵押物之事情，通知應清 償法定孳息之義務人，不得與之對抗（民§864）。
   (6)其他（§862之1）： 抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及。抵押物之成分非 依物之通常用法而分離成為獨立之動產者，亦同。前項情形，抵押權人得請求占有該殘餘物或動產，並依質權之規定，行使其權利。

11 下列何者為抵押權效力所及？
(A) 抵押權設定後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息
(B) 抵押權設定後，抵押人就抵押物得收取之法定孳息
(C) 以建築物為抵押者，抵押權設定後附加於該建物而不具獨立性部分
(D) 抵押權設定前，第三人就抵押物之從物取得之權利
專技◆民法概要-104年 - 104 高等考試_三級_財稅行政、法制、公平交易管理、商業行政、智慧財產行政：民法#23676
 

A)抵押權設定後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息→應該是抵押物扣押後，不是設定後(863條)

 (B)抵押權設定後，抵押人就抵押物得收取之法定孳息→應該是抵押物扣押後，不是設定後(864條)
 (C)以建築物為抵押者，抵押權設定後附加於該建物而不具獨立性部分(862條3項本文)
 (D)抵押權設定前，第三人就抵押物之從物取得之權利→抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。  第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。(862條1項、2項)
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(A) 862條 不具獨立性之部分為抵押...
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