16.甲、乙、丙、丁共有土地一宗，應有部分各為四分之一，甲、乙、丙共同決議將該共有地設定典權於戊，典價為二百萬元。典權期限屆滿，丁擬自行備齊典價，回贖典物。下列敘述何者正確？
(A)丁得單獨行使回贖權
(B)丁應得共有人全體之同意方可行使回贖權
(C)丁應得其他二共有人之同意方可行使回贖權
(D)丁非出典人，無權行使回贖權

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統計： A(511), B(131), C(75), D(73), E(0) #491961

詳解 (共 3 筆)

#750902
１．甲乙丙丁共有一地各四分之一，以多數決設定典權於戊，係依土地法第３４條之１第一項規定，合先敘明。
２．以土地法３４之１多數決為之，係代理概念，即甲乙丙代理丁之處分權，為共同之決定，故丁也是出典人，Ｄ選項錯誤。
３．既然丁是出典人，當然得於期限屆滿時，予以回贖，倘出典人丁之回贖權須受他共有人同意才能行使，則增加法律所無之限制，有惟出典人之回贖權行使，ＢＣ選項之拘束應無理由。
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#925884
不行耶！民法820第5項，跟本題完全不同
其他保存行為指的事簡易的共有物保存(維護共有物現況之簡易行為)
例如清理土地垃圾，除去雜草，掃掃房子地板，拖拖地等「簡易行為」哦。
跟本題的「回贖權」完全沒關係，況回贖權係屬「形成權」，也跟所謂保存行為性質不符。
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#920931
請問這題可不可以適用民法第820條第五項
［共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之］中的

［其他保存行為］呢？

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