17 甲為擔保其對乙銀行之 500 萬元債務，提供自己所有之土地 1 筆為乙設定抵押權。關於抵押權之實行，下列敘述何者錯誤？
(A)甲乙得於抵押權設定之時，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人乙。此時，乙如請求移轉 抵押物之所有權，應就抵押物之價值與所擔保之債權額加以結算，多退少補
(B)抵押權人乙於債權清償期屆滿後，為受清償，得與甲訂立契約，以取得抵押物所有權之方式，處分抵押物，此時依法律之規 定，應就抵押物之價值與所擔保之債權額加以結算，多退少補
(C)抵押權人乙，於債權已屆清償期，為受清償，得與甲約定以自行尋找買家之方式實行抵押權
(D)抵押權人乙，於債權已屆清償期，為受清償，得聲請法院拍賣抵押物

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統計： A(110), B(248), C(190), D(26), E(0) #494539

詳解 (共 10 筆)

#750864
參民法８７３－１所謂債權已屆清償期而未為清償，抵押物之所有權移轉於抵押權人，稱流抵約定。
是否有契約自由原則迷思？小弟不才，請看以下：（參土地登記規則１１７－１）
流抵約定，在一開始設定抵押權時就要辦登記，才能對抗第三人，或是在「清償期屆至前」得另為變更登記，才能進行後續抵押物移轉處分。
如果都不曾辦過流抵約定之登記，而是以另訂契約方式將抵押物移轉於抵押權人，不符合土地登記規則１１７－１規定，辦理所有權移轉登記將出現障礙；蓋流抵約定若未經登記，不知情第三人恐受損害，例如：甲若不還錢土地就過戶給乙，該約定未登記，無公示效果，不知情的丙竟借錢給甲當第二次序抵押權人，到時候土地變成乙的，丙受償啥？
結論：Ｂ選項並未遵循法律應有之規定
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#2842906
(A)第 873-1 條 (流抵契約)約...
(共 299 字，隱藏中）
前往觀看
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#3276684

我的理解是(同上)

屆前 873-1   約定屆後 多退少補(A)

屆後 873  法院拍賣 (D)

不要法拍就用878 (C) 喬所有權或其他方式處理

(B)錯在後半段,878沒說要結算,多退少補

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#1038819
第 878 條抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所 有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益 者，不在此限。
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#742398
請問B錯在哪???
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#991253
A 873-1
B 873-1
C 878

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#1038821
第 873-2 條抵押權人實行抵押權者，該不動產上之抵押權，因抵押物之拍賣而消滅。 前項情形，抵押權所擔保之債權有未屆清償期者，於抵押物拍賣得受清償 之範圍內，視為到期。 抵押權所擔保之債權未定清償期或清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押 物之債權人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權 人同意者，不適用前二項之規定。
第 874 條抵押物賣得之價金，除法律另有規定外，按各抵押權成立之次序分配之。 其次序相同者，依債權額比例分配之。
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#1313557
B是前段敘述有誤
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#850656
BC都不知道出處,C的自行尋找買家總覺得怪怪的...
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#1165984
第 873-1 條 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者 ，非經登記，不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權 部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。 抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以 消滅該抵押權。
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