阿摩線上測驗
19 甲公司在臺中市興建一棟20層樓的建築物，同時供經營餐廳與旅館業務的業者使用。就旅館業務 而言，甲公司委託 A 公司經營管理，A 公司承擔旅館業務的風險，享受旅館業務的報酬；至於餐 廳業務，則委由 C 公司負責。甲公司分別向 A 公司及 C 公司收取金額固定的租金。按樓層的使 用情況來說，旅館業務大約使用90%的建築物空間，餐廳業務約使用5%的空間，其餘空間為大樓 的管控及維護設施中心，由甲公司全權掌握。甲公司針對此建築物之會計處理，正確者為：
(A)認列為「投資性不動產」
(B)認列為「不動產、廠房及設備」
(C)將經營餐廳業務的樓層，認列為「不動產、廠房及設備」 ；將經營旅館業務的樓層，認列為「投 資性不動產」
(D)將經營餐廳業務的樓層，認列為「投資性不動產」 ；將經營旅館業務的樓層，認列為「不動產、 廠房及設備」
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統計： A(259), B(30), C(26), D(21), E(0) #2573369
統計： A(259), B(30), C(26), D(21), E(0) #2573369
詳解 (共 2 筆)
虛實
#5121902
投資性不動產係指為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而由所有者或融資租賃之承租人所持 有之不動產（土地或建築物之全部或一部分，或兩者皆有），而非：
(a) 用於商品或勞務之生產或提供，或供管理目的；或
(b) 於正常營業中出售。
投資性不動產僅於同時符合下列兩條件時，始應認列為資產：
與投資性不動產相關之未來經濟效益很有可能流入企業；及投資性不動產之成本能可靠衡量。
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