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2 關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率，下列何者正確？
(A)土地增值稅之優惠稅率為千分之二
(B)僅限於都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分
(C)土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租
(D)出售前應持有該土地三年以上
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統計： A(328), B(3143), C(74), D(62), E(0) #3171501
統計： A(328), B(3143), C(74), D(62), E(0) #3171501
詳解 (共 6 筆)
天道酬勤
#6437882
土地稅法第 34 條
- 土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分(B)，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之(A)；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
- 前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。(C)
- 第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
- 土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
-
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。三、出售前持有該土地六年以上。(D)四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
24
1
YUN
#6239174
(A)(B)
土地稅法 第34條1項：
土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
(C)
土地稅法 第34條2項：
前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
(D)
土地稅法 第34條5項：
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：
一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
10
1
Ling Mei
#6157583
土稅§34
7
0
一起加油
#6943923
(D)第一次無持有之限制；
再行出售又要適用，則須持有「六年」以上。
2
0
