21. 甲所有之A地，因為借款設定抵押權給銀行，後因無法繳款被法院拍賣，為丁拍定。但 A地上已建有B屋，以甲則為所有人。下列敘述何者正確？
(A)丁可要求甲拆屋還A地
(B)甲可主張在A地上有地上權
(C)甲可主張在A地上有租賃權
(D)丁可主張甲出賣並移轉B屋

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統計： A(91), B(530), C(93), D(100), E(0) #1852039

詳解 (共 3 筆)

#2993240

第876條（法定地上權）

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。

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第 876 條 設定抵押權時，土地及其土...
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土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地 與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍 由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或 建築物為拍賣時，亦同。 前項地上權，因建築物之滅失而消滅。
第 876 條
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地
或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地
租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之
。
設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及
建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項
之規定。
土地及其土地上之建築物同屬一人所有，而僅以土地設定典權者，典權人
與建築物所有人間，推定在典權或建築物存續中，有租賃關係存在；其僅
以建築物設定典權者，典權人與土地所有人間，推定在典權存續中，有租
賃關係存在；其分別設定典權者，典權人相互間，推定在典權均存續中，
有租賃關係存在。
前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院以判決定之。
依第一項設定典權者，於典權人依第九百十三條第二項、第九百二十三條
第二項、第九百二十四條規定取得典物所有權，致土地與建築物各異其所
有人時，準用第八百三十八條之一規定。


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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#987610
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第 876 條   設定抵...
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