22 土地稅法規定，若符合相關要件，土地所有權人出售自用住宅土地，可適用優惠稅率，但一生以一次為限。下列何者不為要件之一？ (A)都市土地未超過 3 公畝 (B)非都市土地未超過 7 公畝 (C)土地於出售前 2 年內，不曾供營業使用或出租 (D)自用住宅之評定現值達所占基地公告土地現值 10%