25 我國目前土地增值稅之稅率，係採何種稅率？
(A)金額累進稅率
(B)倍數累進稅率
(C)比例稅率
(D)累退稅率

答案：登入後查看
統計： A(5), B(129), C(4), D(2), E(0) #1871016

詳解 (共 2 筆)

#5228152
(B)倍數累進稅率 土地增值稅之稅率 ...
(共 128 字，隱藏中）
前往觀看
0
0
#2996968

稅級別計 　算　公 　式
第一級應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）未達百分之一百者】× 稅率 ( 20% )
第二級應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率 ( 30% ) －〔 ( 30% － 20% ) × 減徵率〕】－ 累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 × A）

註：

  • 持有土地年限未超過 20 年者，無減徵，A 為 0.10
  • 持有土地年限超過 20 年以上者，減徵率為 20%，A 為 0.08
  • 持有土地年限超過 30 年以上者，減徵率為 30%，A 為 0.07
  • 持有土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40%，A 為 0.06
第三級應徵稅額 ＝土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉申報時現值（按臺灣地區消費者物價總指數調整後）在百分之二百以上者】×【稅率 ( 40% ) －〔 ( 40% － 20% ) × 減徵率〕】－ 累進差額（按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 × B）

註：

  • 持有土地年限未超過 20 年者，無減徵，B 為 0.30
  • 持有土地年限超過 20 年以上者，減徵率為 20%，B 為 0.24
  • 持有土地年限超過 30 年以上者，減徵率為 30%，B 為 0.21
  • 持有土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40%，B 為 0.18
自用住宅用地稅率一律 10%


土地增值稅之稅率漲價總數額計算=>倍數累進稅率     以土地移轉時之申報移轉現值減除前次移轉現值（或原規定地價）乘以物價指數如有土地改良費，亦應一併減除。(一)申報移轉現值：可用下列二種價格擇一為申報移轉現值。

  1. 契約總價值：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。
  2. 公告土地現值：為每年1月1日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 但契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。

(二)前次移轉現值或原規定地價

  1. 即該筆土地前一次移轉時向稅捐機關申報之移轉現值，如果沒有移轉過的土地就以政府第一次辦理規定地價之地價為準。
  2. 前次移轉現值或原規定地價，應按申報時最新公告之臺灣地區消費者物價指數調整之。

(三)土地改良費用有下列幾項

  1. 改良土地費用
  2. 已繳納之工程受益費
  3. 土地重劃費用
  4. 因土地使用變更而無償捐贈一定比率作為公共設施用地之公告現值


0
0