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3 進行宗地估價時，下列敘述何者錯誤？
(A)以分割為前提之宗地估價，應考慮分割前與分割後之價格變動情形，而予酌量增減
(B)數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比 例分算其土地價格
(C)一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度 後，決定分別估價或依主要用途估價
(D)土地之上下有其他設施通過，致使用受限制之宗地，應先估算其特定價格，再考量該設施通過造 成土地利用之影響，並計算其地價減損額後，從特定價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格
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統計： A(265), B(324), C(338), D(2936), E(0) #2525943
統計： A(265), B(324), C(338), D(2936), E(0) #2525943
詳解 (共 10 筆)
YUN
#6180650
(A)第83條：以合併或分割為前提之宗地估價，應考慮合併或分割前後之價格變動情形，而予酌量增減。
(B)第84條1項：數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
(C)第85條：一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。
(D)第88條：土地之上下因有其他設施通過，致使用受限制之宗地，應先估算其正常價格，再考量該設施通過造成土地利用之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。
正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。
特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。
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學海無涯，早日上岸
#6624373
第 83 條以合併或分割為前提之宗地估價，應考慮合併或分割前後之價格變動情形，而予酌量增減。
第 84 條
1.數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
2.非以合併一宗進行土地利用為目的之數筆相連土地，其屬同一土地所有權人所有者，比照前項規定計算。
1.數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。
2.非以合併一宗進行土地利用為目的之數筆相連土地，其屬同一土地所有權人所有者，比照前項規定計算。
第 85 條 一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。
第 88 條 土地之上下因有其他設施通過，致使用受限制之宗地，應先估算其正常價格，再考量該設施通過造成土地利用之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。
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柯柯
#6909983
土地之上下因有其他設施通過，致使用受限制之宗地，應先估算其正常價格，再考量該設施通過造成土地利用之影響，並計算其地價減損額後，從正常價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格。
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一起加油
#6955383
(D) 土地之上下有其他設施通過，
致使用受限制之宗地，
應先估算其特定價格，
再考量該設施通過造成土地利用之影響，
並計算其地價減損額後，
從特定價格中扣除之，以其餘額為該宗地之價格
A:正常價格
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