31.在共有土地或建築改良物設定下列何種權利，依規定應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算？
(A)抵押權
(B)留置權
(C)不動產役權
(D)耕作權

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