31.甲、乙、丙共有土地一筆，應有部分各三分之一，甲擅將該地以甲自己名義出賣與丁。甲、丁間買 賣契約之效力如何？
(A)有效
(B)無效
(C)得撤銷
(D)效力未定

答案：登入後查看
統計： A(850), B(100), C(32), D(190), E(0) #655478

詳解 (共 3 筆)

#938397
無權處分118，負擔行為不以對標的物有處份權為必要，買賣契約有效，處分行為（物權行為效力未定）
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#3454457

甲將土地賣給丁此事，可分成債權行為和物權行為

甲和丁訂定的買賣契約為債權行為，甲雖為無權處分這土地，但甲和丁簽訂的契約仍是有效

但甲要移轉土地所有權，為物權行為，移轉物權須由所有權人(甲+乙+丙)為之才有效，否則為效力未定



參考於 https://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=1513

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#1642658

無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。
無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。
前項情形，若數處分相牴觸時，以其最初之處分為有效。 

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