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32 甲乙丙分別共有 A 地，應有部分各三分之一。依民法規定，下列敘述何者正確？
(A)甲經乙、丙之同意，始得處分其應有部分
(B)甲經乙之同意，即可移轉 A 地所有權於丁
(C)甲為丁在 A 地設定普通抵押權，應經乙、丙同意
(D)甲為丁在 A 地設定普通地上權，無須經乙、丙同意
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統計： A(49), B(48), C(260), D(89), E(0) #3428011
統計： A(49), B(48), C(260), D(89), E(0) #3428011
詳解 (共 3 筆)
Omi De
#6566754
一堆鎖鎖鎖
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民法
第 819 條
各共有人，得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
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土地法
第 34-1 條
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
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土地法沒有給抵押權特例，所以回歸民法，全體同意。
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#7329244
民法§819：應有部分及共有物之處分
1.各共有人，得自由處分其應有部分。
2.共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。
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甲得自由處分其應有部分，但其處分若涉及共有物整體則需全體共有人同意。答案選C。
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