35.依〈民法〉規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由下列何人負擔?
(A)出租人
(B)承租人
(C)地上權人
(D)抵押權人

70 李強租用丁健的土地，雙方訂定契約言明承租期限五年；一年後，丁健發現李強未經同意即將土地轉租他人。依據我國民法的規定，丁健可否據此要求終止租約？ 
(A) 可，因土地所有權人具有自由處分的權利 
(B) 可，但未經出租人同意不得將租賃物轉租 
(C) 不可，因承租人於承租期間有權轉租收益 
(D) 視契約內容有無特別約定而定

20 下列何項法律規定與保護弱勢承租人無關？ 
(A) 民法買賣不破租賃之規定 
(B) 不動產出租人之留置權 
(C) 出租人之修繕義務之規定 
(D) 租賃之默示更新 

18 甲向乙承租A屋，因大地震導致該屋水管漏水，如甲乙未約定亦無習慣，則應由何人負修繕義務？ 
(A)由甲負修繕義務 
(B)由乙負修繕義務 
(C)甲乙負連帶修繕義務 
(D)由政府負修繕義務 

26 下列有關租賃的敘述，何者錯誤？
(A)租賃物有修繕之必要時，應由出租人負擔
(B)租賃物之修繕得約定由承租人負擔
(C)若租金便宜有修繕之必要時，雖未約定，亦應由承租人負修繕之責
(D)未約定租賃物之修繕由何人負責，即使租金便宜亦應由出租人負擔

39 下列關於民法上「租賃契約」效力的敘述，何者錯誤？ 
(A)房客與房東簽約租屋一年，但租期未屆滿之前房東便將房屋轉售他人，新的屋主不得要求已入住之房客在租約屆滿前搬遷 
(B)承租之房屋漏水，應由房東負責修繕 
(C)承租之房屋因失火而毀損時，房客若無重大過失，可以不負損害賠償責任 
(D)房客遲付租金超過三個月之租額時，房東才可以終止租賃契約

19 下列關於民法上「租賃契約」相關規定的敘述，何者正確？
(A)承租人未經出租人之承諾，原則上不得將租賃物之一部分轉租他人
(B)房屋之租賃契約期限超過一年者，若未以書面字據訂立，其契約無效
(C)房屋漏水，經房客催告房東限期修繕，房東卻不為修繕時，房客得自行修繕，然後從租金中將費用扣除之
(D)房客與房東簽約租屋一年，但租期未屆滿之前房東便將房屋轉售他人，新的屋主有權要求房客在租約屆滿前搬遷

依據民法規定，下列何者不屬於出租人之義務？ 
(A)負擔租賃物之稅捐 
(B)租賃物之修繕義務 
(C)租賃物之交付及保持義務 
(D)對租賃物應負善良管理人之保管義務。

下列何者，非民法所規定關於出租人之義務？ 
(A)租賃物之交付義務 
(B)對租賃物之修繕義務 
(C)租賃物為動物時，其飼料費之支出 
(D)租賃物為房屋時，該房屋所應繳納之稅金