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108年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_貳、不動產租賃及租稅相關法規1-50#86205
> 試題詳解
37. 依民法關於租賃契約的期限,最長不得超過幾年?
(A)10 年
(B)15 年
(C)20 年
(D)30 年
答案:
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統計:
A(32), B(16), C(320), D(15), E(0) #2328885
詳解 (共 1 筆)
逢考必勝
B1 · 2022/03/01
#5363118
依民法449條第一、二項規定,「租賃契約...
(共 61 字,隱藏中)
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相關試題
1. 依民法之規定,租賃契約之成立的時點為何? (A) 雙方意思表示一致時 (B) 出租人將租賃物交付時 (C) 辦理公證時 (D) 辦理登記時
#2328849
2. 依民法之規定,租賃契約之性質,屬於何者 ? (A) 要物契約 (B) 要式契約 (C) 非典型契約 (D) 諾成契約
#2328850
3. 某甲將房屋出租與某乙,但未約定租金應付多少,依民法之規定,該租賃契約 的效力為何 ? (A) 成立且生效 (B) 成立未生效 (C) 不成立 (D) 效力未定
#2328851
4. 某甲口頭約定將房屋出租與某乙,並經雙方合意,但某乙卻遲遲未支付租金與 擔保金,依民法之規定,該租賃契約的效力為何 ? (A) 成立且生效 (B) 成立未生效 (C) 不成立 (D) 效力未定
#2328852
【已刪除】5. 依民法之規定,某乙向某甲表達承租房屋之要約,經數次書信往返的洽商,某 甲認為已經達到可以簽約的程度,但在發出承諾簽約之通知前,卻收到某乙已先發函向某甲表達不租的意思表示,試問,該租賃契約有無成立 ? (A) 成立 (B) 未生效 (C) 因要約撤回先時到達而失效 (D) 效力未定
#2328853
6. 依民法之規定,某甲之妻某乙擬將某甲的房屋委託代管業代為管理,但某甲疑 似有精神障礙或其他心智缺陷,致不能為意思表示或受意思表示已經法院為監 護之宣告,試問,應該由誰與代管業簽訂契約? (A) 由監護人代為簽約 (B) 由某甲簽約,應經輔助人同意 (C) 由某甲簽約, (D) 由某乙簽約,
#2328854
7. 依民法之規定,某甲家人擬將某甲的房屋委託代管業代為管理,但某甲疑似有 精神障礙或其他心智缺陷,致不能為意思表示或受意思表示之虞,但法院僅裁 定為輔助之宣告,試問,應該由誰與代管業簽訂契約? (A) 甲之父母 (B) 某甲簽約,應經輔助人同意 (C) 某甲簽約即可 (D) 某甲的配偶
#2328855
8. 依民法之規定,某甲是 經法院裁定為監護宣告或輔助之宣告之人,試問,某甲擬將房屋出租,簽訂契 約時應檢附甚麼證件,下列之敘述何者為正確? (A) 監護宣告或輔助宣告裁定書 (B) 判決確定證明 (C) 印鑑證明與印鑑章相符即可 (D) 經法院公證即可
#2328856
9. 依民法之規定,某甲是所有權人,授權某乙為代理人,委託仲介公司某丙居間 媒合,將房屋出租與丁,依民法之規定,應該以誰的名義為出租人 ? (A) 甲 (B) 乙 (C) 丙 (D) 視授權契約而定
#2328857
10. 依民法之規定,某甲想承租房屋,對方不是房屋所有權人,卻自稱已獲得授權 之代理人,試問,某甲要簽租賃契約前,最好要求該代理人檢附何種證明文件 以證實其代理權 ? (A) 口頭即為有效 (B) 一般授權書 (C) 授權書經公證 (D) 檢附印鑑證明
#2328858
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