108年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_拾、專業倫理規範_2#86841

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：108年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (50)

51. 出租人若為因應市場需求，擬改變既有隔間成為分租套房，請問下列何種法規與上述行為較為相關? (A) 室內裝修相關法規(B) 土地稅法 (C) 遺產及贈與稅法 (D) 公寓大廈管理相關法規

52. 為避免發生租屋歧視，依據租賃住宅管理人員訓練發證及收費辦法，管理人員應研習下列何種課程來因應? (A) 消費者保護相關法規 (B) 屋況設備點交及故障排除實務 (C) 室內裝修相關法規 (D) 租賃關係管理及糾紛處理實務

53. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ? (A) 公寓大廈管理條例及其施行細則 (B) 舉證及證據保全實務 (C) 代理參與社區公共事務 (D) 土地法有關房屋租用之規定

54. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ? (A) 假扣押及假處分概要 (B) 代理參與社區公共事務 (C) 租賃所得及費用申報知識與應用 (D) 土地稅法相關規定

55. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ? (A) 土地稅法相關規定(B) 租金估計能力 (C) 多戶共同委託管理之生活公約研訂 (D) 民事訴訟實務概要

56. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ? (A) 建立住宅安全對策 (B) 租賃住宅契約履行與服務糾紛處理實務 (C) 消防避難及機電設施例行性維護 (D) 建築物管理維護技術及企劃

57. 下列何者為租賃關係管理及糾紛處理實務科目，意欲使管理人員具備之專業知識及能力 ? (A) 了解建築物設備點交之說明資料 (B) 水電五金點交能力 (C) 租賃住宅居住使用糾紛處理實務 (D) 測試汙排水或配電設施

01 依據不動產仲介經紀業倫理規範，其條文應經下列何者通過後，報請中央主管機關備查實施 ? (A) 直轄市、縣（市）主管機關 (B) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會會員代表大會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會會議 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會會議

02 經紀業違反不動產仲介經紀業倫理規範時，依據本規範應由下列何者負責審議處理 ? (A) 中央主管機關 (B) 經紀業所在地不動產仲介經紀商業同業公會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會

03 經紀業及所屬經紀人員於執行業務時，發現疑似洗錢之交易行為時，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應向下列何者通報 ? (A) 內政部地政司 (B) 經紀業所在地不動產仲介經紀商業同業公會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會

04 依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀人員不得在下列哪個時段以後開發案源 ? (A) 週休二日全天 (B) 夜間 9 點以後 (C) 例假日中午 12 至下午 1 點間 (D) 傍晚 5 點以前

05 依據不動產仲介經紀業倫理規範，下列何者為計算經紀人員合理報酬的基礎 ? (A) 差價 (B) 成交價金 (C) 管銷成本 (D) 人事費用

06 依據不動產仲介經紀業倫理規範，不得以下列何人名義簽訂買賣契約 ? (A) 委託人 (B) 經紀人員 (C) 買受人 (D) 出賣人

07 依據不動產仲介經紀業倫理規範，不動產說明書應由下列何人向交易相對人解說 ? (A) 委託人 (B) 經紀人員 (C) 買受人 (D) 出賣人

08 依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀業間應相互尊重，並不得有下列何種行為發生 ? (A) 委託人委託二以上經紀業居間媒合不動產交易買賣 (B) 使委託人終止對其他經紀業委託 (C) 由經紀人員向交易相對人解說不動產說明書 (D) 完成買賣移轉登記保留委託人資料

09 經紀業停止使用個人資料之時間點，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應為何時 ? (A) 完成買賣移轉登記(B) 經消費者通知即停止使用 (C) 簽訂買賣契約 (D) 取得完稅證明

10 下列何者為不動產仲介經紀業倫理規範所禁止之行為?? (A) 經紀業應全力協助政府健全不動產交易制度 (B) 經紀人員未親自執行業務而經紀業仍假藉其名義對外執行業務 (C) 經紀業應秉持誠信精神並注重服務品質 (D) 經紀業應堅持公平交易及誠實信用

11 下列何者為訂定不動產仲介經紀業倫理規範之法律授權依據?? (A) 不動產經紀業管理條例第 6 條第 7 項 (B) 不動產經紀業管理條例第 7 條第 6 項 (C) 不動產經紀業管理條例施行細則第 6 條 (D) 不動產經紀業管理條例施行細則第 7 條

12 美國合格住宅管理師不得從事任何違反客戶利益行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保密原則

13 美國合格住宅管理師不得向第三方披露任何機密或專有訊息，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保密原則

14 美國合格住宅管理師應為客戶提供關於資產準確、可審計的財務和業務紀錄文件，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則 (B) 定期報告財務及業務情形 (C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

15 美國合格住宅管理師不得將公司和客戶的帳戶混合使用，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 保護資金 (D) 保密原則

16 美國合格住宅管理師不得誇張或虛假陳述與其他管理師的服務差別，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠(B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 公平競爭原則

17 美國合格住宅管理師應為客戶提供可被理解且明確記載的合約條款，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 保密原則 (B) 合約須明確且可被理解的要求 (C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

18 美國合格住宅管理師不得接受回扣、佣金等其他利益，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 利益迴避原則(D) 保密原則

19 美國合格住宅管理師應對客戶資產詳盡調查，盡一切努力避免合理可預見的意外和損失，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 公平競爭原則(B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保護客戶資產

20 美國合格住宅管理師對客戶的義務和責任，也適用於前客戶，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則 (B) 對前客戶負責(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

21 美國合格住宅管理師應了解熟悉所有適用的法令來執行業務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則(B) 對客戶忠誠 (C) 依法行事原則(D) 保密原則

22 美國合格住宅管理師不得因種族、膚色等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則 (C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

23 美國合格住宅管理師有責任合理表明其他管理師違反｢職業道德準則｣，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則 (B) 舉報會員責任(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

24 美國合格住宅管理師不得從事，無視於其他人合法、健康、安全等權益的任何行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則 (B) 對客戶忠誠 (C) 兼顧客戶和其他人權益 (D) 保密原則

25 美國合格住宅管理師對雇主的義務和責任，也適用於前雇主，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則 (B) 對前雇主負責(C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

26 美國合格住宅管理師不得從事任何違反雇主利益行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對雇主忠誠 (B) 機會平等原則(C) 依法行事原則(D) 保密原則

27 美國合格住宅管理師不得向｢道德操守委員會｣關說該會對管理師所為處分，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則 (C) 依法行事原則 (D) 遵守職業道德準則及服從道德操守委員會處分

28 美國合格住宅管理師應遵守職業道德準則，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則 (B) 遵守職業道德準則及服從道德操守委員會處分 (C) 公平競爭原則(D) 利益迴避原則

29 美國合格住宅管理師不得因種族、膚色等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

30 美國合格住宅管理師不得因宗教等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

31 美國合格住宅管理師不得因性別等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

32 美國合格住宅管理師不得因家庭的社會地位等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

33 美國合格住宅管理師不得因國籍等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

34 美國合格住宅管理師不得因年齡等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

35 美國合格住宅管理師不得因性取向等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

36 美國合格住宅管理師不得因性別認同等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

37 美國合格住宅管理師不得因肢體殘障等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

38 美國合格住宅管理師不得託辭取得其他管理師之授權，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

39 美國合格住宅管理師不得對其他管理師提供虛假或誤導性意見，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

40 美國合格住宅管理師不得將受託業務再行授權其他管理師，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

41 美國合格住宅管理師不得限制其他管理師的公平競爭，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠(B) 公平競爭原則(C) 依法行事原則(D) 機會平等原則

42 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 社會責任 (B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 為維持中立應與曾服務過客戶斷絕關係 (D) 向第三方揭露訊息

43 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 守分原則 (B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 為維持中立應與曾服務過客戶斷絕關係 (D) 向第三方揭露訊息

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