38 土地法第 104 條所定有關基地、房屋出售之優先購買權，下列敘述何者錯誤？ (A)基地出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權 (B)房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權 (C)其順序以登記之先後定之 (D)優先購買權人，於接到出賣通知後 10 日內不表示者，其優先權視為放棄