39. 甲向乙購屋，雙方於9月1日簽訂買賣契約，並約定於10月1日交屋，惟該屋於9月21日因地震 全毀，此地震之風險應由下列何者負擔？
(A)乙
(B)甲
(C)政府
(D)甲乙共同分擔

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統計： A(3903), B(949), C(189), D(433), E(0) #2107461

詳解 (共 10 筆)

#4279079

9/1成立買賣契約-->9/21地震全毀-->10/01交屋

 

依民法373 買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。

 

因此該屋在10/1『尚未交屋前』即因地震全毀，故由出賣人乙負擔
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#4035175

謝謝4樓給線索～

民法第373條（標的物利益與危險之承受負擔）

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。

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#3690040
民法第225條 因不可歸責於債務人之事...
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#5152266
交屋以前的責任歸屬===>出賣人交...
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#3832147
第 225 條 因不可歸責於債務人之事...
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#4033059
些題考民法373才對
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#3704542
屬於債務不履行 給付不能-不可歸責於債...
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#4193385
民法354：「物之出賣人對於買受人，應擔...
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#5111349

我以為是不動產是看有沒有登記

因為題目只提到簽約跟交付

這是不是也是一個判別方法？


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#5944797
不動產是看「登記」，而非交付。此題應屬主觀給付不能。
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#4571476
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民法373買賣標的物之利益及危險，自交...
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私人筆記#5049155
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民法373 買賣標的物之利益及...
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