4 收益性不動產價值是由現在至將來所能帶給權利人之利潤總計，估價師求取將來的收益據以評估 不動產價值，應重視何種不動產估價原則？
(A)期日原則
(B)外部性原則
(C)預測原則
(D)內部性原則

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統計： A(116), B(149), C(3128), D(32), E(0) #3171293

詳解 (共 4 筆)

#5971381
預測原則 不動產估價著眼於未來景氣之變化...
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#6239699

(A)

不動產估價無期日原則


(B)
外部性原則：
指不動產價格受其外在環境之影響極大，可能產生正面影響，亦可能產生負面影響。例如：當其區域環境有重要建設等利多消息或嫌惡設施，則會使不動產價格上漲或下跌。


(C)
預測原則：
不動產估價應著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展潛力，即預測其不動產價格走勢與未來景氣，以客觀評估其價額。


(D)
不動產估價無內部性原則
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#6041812
估價十二原則之一： ＊預測原則重點 （...
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#7306374
預測原則：不動產價格基礎在未來價值。需有實現的可能。 
外部性原則：不動產所處的外部環境，對不動產價格可能產生正面
或負面影響。 
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6091295
未解鎖
最佳解 答案(C) 預測原則。本題係討...
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