8 有一不動產平均每年每坪之淨收益為 3,000 元，若收益資本化率為 5%，該不動產每坪之收益價格 為：
(A) 8 萬元
(B) 7 萬元
(C) 6 萬元
(D) 5 萬元

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統計： A(35), B(52), C(3050), D(71), E(0) #3171297

詳解 (共 4 筆)

#6158784
  估價技術規則 第29條 《收益法》 ...
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#5971395
P=a/rp=3000/0.05=600...
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#6239766
估價 第29條：

直接資本化法，指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。



估價 第30條：直接資本化法之計算公式
收益價格 = 勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益 ÷ 收益資本化率

3000 ÷ 0.05 = 60000
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#7306381
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直接資本化法之計算公式如下：
收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
3,000 元/5%=6 萬元
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6095980
未解鎖
最佳解 答案(C) 6 萬元。 計算式...
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