42.郭董欲申請園區用地變更規劃申請，但卻被主管機關駁回；經查證，得知其目前的產業園區全區面積共有 5,000 坪，其中，A：產業用地 3,600 坪；B：社區用地 450 坪；C：公共設施用地 950 坪；D：有「產業園區用地變更規劃辦法」第四條的內容規範。請問郭董被駁回之事由，為違反以上哪兩項要件？
(A) AB
(B) BC
(C) CD
(D) AD

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