44. 關於袋地通行權之敘述，下列何者有誤？
(A)應選擇周圍地損害最少之處所或方法為之
(B)袋地因土地所有人任意行為所致者，亦得主張袋地通行權
(C)對於通行地因此所受之損害，應支付償金
(D)除所有權人外，地上權人亦得主張袋地通行權

袋地通行權(鄰地通行權)：指沒有對外聯絡道路的土地所有人，在鄰地的通行權。

1. 民法第787條：「土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。」如果土地沒有對外聯絡通路，會造成土地利用價值喪失、失去經濟價值，而不符合社會利益。為了避免這種情況，限制袋地四周土地的部分所有權允許袋地所有人在鄰地有通行權，發揮土地的使用效益。

2. 主張袋地通行權的要件

(1) 土地與公路沒有適宜的聯絡，致不能通常使用

袋地通行權並不是讓袋地與公路有聯絡就好，還必須能為通常使用。所謂通常使用必須依袋地的位置、地勢、面積、用途、社會環境變化等因素綜合判斷 。如果袋地是建地，還要考量建築物的防火、防災、避難及安全需求。

(2) 在通行必要範圍內行使袋地通行權

所謂「通行必要範圍內」指依社會通常的觀念，針對鄰地的土地性質、地理狀況，鄰地所有人及利用人的利害得失綜合判斷，以對鄰地侵害最少的方式達成通行目的。

(3) 無法通常使用不是土地所有人造成

如果土地本來可以與公路適當聯絡，並且可為通常使用，但是因為土地所有人自己的任意行為（例如自行拆除橋樑）造成無法通常使用的情形，則應由土地所有人自己承受。

3. 行使袋地通行權，需要補償通行地所有人因而遭受的損害

資料來源：https://www.legis-pedia.com/QA/question/525