48.有關移轉不動產稅制應注意事項之敘述，下列何者錯誤？
(A)我國自 110 年 7 月 1 日起實施房地合一 2.0，持有期間愈短稅率愈重
(B)新制的房地合一稅，不併入個人綜合所得總額課稅
(C)新制的房地合一稅，需在不動產交易完成後 30 日內申報房地合一稅
(D)出售繼承取得之不動產，不得將被繼承人持有房地之其間併計繼承人之持有期間

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統計： A(5), B(21), C(2), D(132), E(0) #3227135

詳解 (共 2 筆)

#6332352
依據財政部函釋，個人在105年1月1日以...
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#6333823

在有關移轉不動產稅制的敘述中，選項 (D)「出售繼承取得之不動產，不得將被繼承人持有房地之期間併計繼承人之持有期間」是錯誤的。根據我國房地合一稅制的規定，繼承人出售繼承取得的不動產時，可以將被繼承人持有該不動產的期間併入自己的持有期間，以計算適用的稅率。

其他選項分析：

  • (A) 我國自 110 年 7 月 1 日起實施房地合一 2.0，持有期間愈短稅率愈重：正確。房地合一稅制2.0對持有期間較短的不動產交易適用較高的稅率，以打擊短期炒作行為。

  • (B) 新制的房地合一稅，不併入個人綜合所得總額課稅：正確。房地合一稅是對不動產交易所得單獨課稅，不併入個人綜合所得總額。

  • (C) 新制的房地合一稅，需在不動產交易完成後 30 日內申報房地合一稅：正確。依規定，不動產交易完成後，應在30日內申報並繳納房地合一稅。

正確答案： (D)

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