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5 下列有關照價收買土地之地價規定，何者錯誤﹖
(A)空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
(B)土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準
(C)土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準
(D)超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準 代號：60140 頁次：4－2
答案：登入後查看
統計： A(46), B(306), C(421), D(55), E(0) #1260590
統計： A(46), B(306), C(421), D(55), E(0) #1260590
詳解 (共 7 筆)
成田狂兒
#6218415
5 下列有關照價收買土地之地價規定，何者錯誤﹖(→照價收買收買基準何者錯誤?)
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(A) 空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
(B) 土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準
(C) 土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十以其申報地價為準
平均地權條例 第16條
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。
(D) 超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
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CTL
#6288568
5 下列有關照價收買土地之地價規定，何者錯誤﹖
(A) 空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
(B) 土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準
(C) 土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準
(D) 超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準
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此題要參考平均地權條例第 31 條即可知道答案，整理如下:
有申報之地價字眼，就是以申報地價為收買地價；
有申報之移轉現值字眼就是以申報移轉現值為收買地價；
有申報之移轉現值字眼就是以申報移轉現值為收買地價；
和土地有關的字眼(空地、荒地、耕地或者超額土地)都是以公告土地現值為收買地價。
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所以
(C) 土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準
有申報地價字眼但後面是公告地價，所以是錯誤的，就是本題答案。
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0
不知道要考幾次
#6539984
這題的正確答案是 (C)。
以下是針對每個選項的詳細解釋：
錯誤選項 (C)
* 原文： 土地所有權人申報地價低於公告地價百分之八十時，以公告地價百分之八十為準。
* 說明： 這個陳述是錯誤的。
根據《平均地權條例》第16條規定，土地所有權人申報的地價，如果低於公告地價的百分之八十，政府機關有兩種處理方式：
* 照價收買：此時的收買價格是依照土地所有權人「自己申報的地價」來收買，而不是以公告地價的八成計算。
* 不照價收買：若政府決定不收買，則會以「公告地價的百分之八十」作為其申報地價，並以此作為課徵地價稅的基礎。
因此，題目敘述的「照價收買」情境中，收買價格應為所有權人的「申報地價」，而非「公告地價百分之八十」。
正確選項 (A), (B), (D)
* (A) 空地經限期建築使用而逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準。
* 說明： 這是正確的。根據《平均地權條例》第26條，政府對於私有空地，可以劃定區域並限定時間強制其建築使用。如果超過期限仍未建築，政府可以照價收買，其收買的價格以收買當期的公告土地現值為準。
* (B) 土地所有權人申報移轉現值低於公告土地現值時，以其申報土地移轉現值為準。
* 說明： 這是正確的。根據《平均地權條例》第30條，在土地所有權移轉時，如果所有權人申報的移轉現值低於公告土地現值，主管機關可以選擇按照他所申報的移轉現值進行照價收買。
* (D) 超額建築用地逾期仍未建築使用者，以收買當期之公告土地現值為準。
* 說明： 這是正確的。與(A)的法理相似，對於超出法定建築面積的「超額建築用地」，若經限期出售或建築而未處理，政府同樣可以進行照價收買，其價格標準也是以收買當期的公告土地現值為準。這項規定旨在促進土地的有效利用。
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