6 某出租型不動產之年總收益為 100 萬元，若總費用率為總收益的 40%，收益資本化率 4%，則該不動產之 收益價格應為多少？
(A) 1,000 萬元
(B)1,200 萬元
(C)1,500 萬元
(D)2,500 萬元

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統計： A(191), B(107), C(2030), D(326), E(0) #1711912

詳解 (共 9 筆)

#6208840

淨收益=總收益X(1-總費用率)

P=a/r
100萬x(1-40%)÷4%=1500萬
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#5075320
某出租型不動產之年總收益為 100 萬元...
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#2605122
淨收益=總收益x(1-總費用率)=100...
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#5203462
P=a/r100(1-40%)/r=15...
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#6224447
估價 第30條：

直接資本化法之計算公式如下：

收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率

估價 第42條1項：
有效總收入減總費用即為淨收益。


淨收益 = 總收益 - 總費用
收益價格 = 淨收益 ÷ 收益資本化率

100 - 40 = 60萬
60 ÷ 0.04 = 1500萬
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#5217443
淨收益=總收益x(1-總費用率)=100...
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#6778639

收益價格=淨收益/收益資本化率

淨收益=總收益×(1-總費用率)=100×(1-40%)=60
收益價格=60/4%=1500
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#6964874
直接資本化法之計算公式如下：

「收益價格」=

勘估標的未來「平均一年期間之客觀淨收益」➗
「收益資本化率」。
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#7310915
直接資本化法之計算公式如下：
收益價格＝勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益÷收益資本化率
有效總收入減總費用即為淨收益。
前項淨收益為營運性不動產之淨收益者，應扣除不屬於不動產所產生之其他淨收益。
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淨收益 100萬元-(100萬元x40%)=60萬元
收益價格: 60萬元/4%=1500萬元
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6353663
未解鎖
淨收益=總收益x(1-總費用率) 100...
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