試題詳解

6 A、B 間就 A 所有之甲屋以新臺幣 500 萬元成立買賣契約，雙方約定 B 應於訂約時支付第一期價金 100 萬元，辦竣所有權移轉登記後 3 日內支付第二期價金 300 萬元，交屋時繳清最後之 100 萬元。下列敘述 何者正確？
(A)甲屋於交屋前因地震震毀者，由於 B 已取得所有權，B 仍應支付最後之 100 萬元
(B)甲屋於交屋前因 B 前去查看時不慎致該屋燒毀，B 仍應支付最後之 100 萬元
(C)A、B 如約定出賣人不負瑕疵擔保責任者，該約定為無效
(D)甲屋於交屋前因地震震毀者，B 雖無法取得房屋，但已支付之價金亦不得請求返還