試題詳解

8 高雄公司 X7 年 1 月 1 日購買一辦公大樓作為營運總處使用，購價為$7,720,000，其中土地為 $4,000,000，建築物為$3,720,000。該大樓估計耐用年限為 30 年，無殘值，後續衡量採用成本模 式，並採用年數合計法提列折舊。由於 X9 年 1 月 3 日公司決定搬遷該營運總處至其他地區，故 將該大樓轉作營業租賃用途，且符合分類為投資性不動產之條件。轉換用途後，該投資性不動產 後續處理採用公允價值模式，X9 年 1 月 3 日土地公允價值為$5,000,000，建築物為$5,500,000。 X9 年 12 月 31 日對該辦公大樓進行評估，其土地公允價值為$5,200,000，建築物為$5,000,000。 請問 X9 年 1 月 3 日投資性不動產應認列多少金額？
(A)$10,200,000
(B)$10,500,000
(C)$7,720,000
(D)$7,248,000