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9 林先生有一處自用住宅位於臺中市，土地面積 5 公畝，民國 90 年購入，106 年 5 月 1 日出售，實際價格買 進時為 1,000 萬元，賣出時為 3,000 萬元，公告現值買進時為 600 萬元，賣出時為 2,000 萬元，按公告現值申報移轉，假設出售時物價指數為買進時的 130%，若該屋符合自用住宅條件，且林先生以前未曾適用自用住宅用地優惠稅率，此次林先生申請按自用住宅用地優惠稅率課稅，請問應繳土地增值稅為多少？
(A)88 萬元
(B)90 萬元
(C)188.4 萬元
(D)170.8 萬元
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統計： A(26), B(34), C(130), D(55), E(0) #3183677
統計： A(26), B(34), C(130), D(55), E(0) #3183677
詳解 (共 2 筆)
森炎
#5985088
自用
2000萬*3/5=1200萬
600萬*1.3*3/5=468萬
1200萬-468萬=732萬
732萬*0.1=73.2萬
一般
2000萬*2/5=800萬
600萬*1.3*2/5=312萬
800萬-312萬=488萬
312萬*0.2+(488-312)*0.3=115.2萬
73.2萬+115.2萬=188.4萬
都市面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝 自用住宅10% 土地增值稅
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