題組內容

一、請依不動產經紀業管理條例，110 年 7 月 1 日施行新制，詳述： （25 分）

(一)起造人或建築業委託代銷預售屋者，實價登錄由誰申報？申報時機為 何？預售屋買賣案件未依限申報或申報不實，有何罰責？

詳解 (共 2 筆)

詳解 提供者：YUN
1.
經紀條例 第24-1條2項：

經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起三十日內，將委託代銷契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關備查；並應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。


2.

經紀條例 第29條1項2款：

違反第二十四條之一第二項規定，未依限申報登錄資訊或申報登錄價格、交易面積資訊不實，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。經處罰二次仍未改正者，按次處新臺幣三十萬元以上一百萬元以下罰鍰。


經紀條例 第29條1項6款：

違反第二十四條之一第一項或第二項規定，申報登錄租金、價格及面積以外資訊不實，直轄市、縣（市）主管機關應令其限期改正；屆期未改正，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰。

詳解 提供者：黃于岳
To 10F
謝謝解答，另外想跟你說一下我認為你答案：罰則的第2點不用寫
因為此題考的是代銷，與租賃無關