題組內容

一、甲、乙、丙三人繼承丁之財產成立公同共有。請附理由回答下列問題：

⑴甲以自己名義擅自與戊訂立公同共有財產中之房屋的買賣契約時，該買賣契約的效力如何？（13 分）

詳解提供者：Tangerine Hsu

(一)1.繼承人有數人時，遺產在分割前為各繼承人公同共有。 2.公同共有物的處分，應得其他共有人同意，否則對他共有人不生效力。 3.甲以自己名義擅自與戊訂立公同共有財產中之房屋買賣契約，該債權行為有效。但甲並未得到乙和丙同意，因此物權行為對乙丙不生效力。

詳解提供者：陳玉蘭

該契約效力及於甲乙丙全體

詳解提供者：cx384714

效力未定，須得公同共有人同意始生效力

詳解提供者：Jyun-Siang Chen

買賣契約有效。負擔行為不以行為人有處分權為必要。

詳解提供者：我要考上

買賣契約有效甲未經公同共有人乙、丙同意效力未定

詳解提供者：Candy Lin

甲以自己名義擅自與戊訂立公同共有財產中之房屋的買賣契約時，該買賣契約的效力如何

詳解提供者：임이혜

需得乙丙同意

詳解提供者：億

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詳解提供者：Applet

有效。買賣契約為債權行為，不以有處分權為必要。