題組內容

四、某土地開發案，完工營運之後預估每年可獲得固定收益 9,500 萬元，收益期間共 30 年，30 年後土地處分價格預估為 50,000 萬元。假設該案合理之投資報酬率為 12％。 請問：

⑴該案現在之投資價值為多少？（10 分）