阿摩線上測驗
登入
首頁
>
高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
>
114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規(包括土地登記)#130872
> 申論題
題組內容
四、美商 A 公司擬於我國購買一筆非都市土地之山坡地保育區林業用地,以 興建工廠及員工宿舍。試依土地法之規定,回答下列問題:
(一)外國人於我國取得土地權利,應具備之基本原則為何?又其應檢附何 種文件申請?(10 分)
相關申論題
一、請依土地法規定,比較第 100 條「房屋租用」與第 103 條「基地租用」 之規定,在出租人以「收回自住或重新建築」為由終止租約時,其法律 效果有何不同?並申論兩者立法意旨之差異。(25 分)
#552796
(一)本件不動產買賣之成交資訊,其申報義務人為何?應於何時限內申 報?(10 分)
#552797
(二)主管機關查核的程序為何?若經主管機關查核,發現甲、乙為規避稅 負,串通丙將申報價格登載為 1,800 萬元,此行為應如何處罰?其罰 鍰額度為何?(15 分)
#552798
(一)何謂「抵價地」?其發給總面積之比例原則為何?(10 分)
#552799
(二)甲若欲申請領回抵價地,應於何時提出?若甲不願領回抵價地,得選 擇領取何種補償?(15 分)
#552800
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
相關試卷
115年 - 115 身心障礙特種考試_四等_地政:土地法規概要(包括土地登記)#138914
115年 · #138914
114年 - 114 原住民族特種考試_四等_地政:土地法規概要(包括土地登記)#130896
114年 · #130896
114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規(包括土地登記)#130872
114年 · #130872
113年 - 113 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規(包括土地登記)#122574
113年 · #122574
113年 - 113 身心障礙特種考試_四等_地政:土地法規概要#119370
113年 · #119370
112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規#118238
112年 · #118238
112年 - 112 地方政府特種考試_四等_地政:土地法規概要#118032
112年 · #118032
112年 - 112 原住民族特種考試_四等_測量製圖:土地法概要(包括地籍測量法規)#116429
112年 · #116429
112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地法規#115617
112年 · #115617
112年 - 112 普通考試_地政:土地法規概要#115259
112年 · #115259